44 Rue des Artisans, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Artisans, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotus à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 541 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 541 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1075 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bringelliers à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 44 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 44 Rue des Artisans se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Artisans par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Artisans se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 16.96 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Artisans à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Artisans est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
