22 Rue des Camélias, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°20 bis et de n°20 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Camélias, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapents à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 858 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 756 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 138 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 410 mètres
Ventes au 22 Rue des Camélias
Les 4 ventes au 22 Rue des Camélias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Camélias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 22 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 22 Rue des Camélias se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Camélias par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Camélias se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.6 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Camélias à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Camélias est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
