8 Rue des Camélias, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Camélias, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Camélias, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cocotiers à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1019 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 609 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema A à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Camélias, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Camélias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Camélias par rapport à la voie
Sur Rue des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 8 Rue des Camélias se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Camélias par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Camélias se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.3 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Camélias à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Camélias est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
