8 Rue des Canaris, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Canaris, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Canaris, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aloès à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 963 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 429 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Canaris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Canaris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Canaris dans son marché local
Prix du 8 Rue des Canaris par rapport à la voie
Sur Rue des Canaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 8 Rue des Canaris se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Canaris par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Canaris se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.72 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Canaris à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Canaris est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
