12 Rue des Cytises, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cytises, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cytises, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondon à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1017 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 302 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cytises
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cytises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cytises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cytises, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cytises dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cytises par rapport à la voie
Sur Rue des Cytises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 12 Rue des Cytises se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cytises par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cytises se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.19 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cytises à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cytises est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
