8 bis Rue des Ecoliers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Ecoliers, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 et du 0.04 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Ecoliers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucherolles à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 748 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 751 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 175 mètres
- - Ecole primaire publique Eudoxie Nonge à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Ecoliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Ecoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Ecoliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Ecoliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Ecoliers dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 8 bis Rue des Ecoliers se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Ecoliers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Ecoliers se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.54 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Ecoliers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Ecoliers est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
