1 Rue des Eglantines, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Eglantines, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°5 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Eglantines, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 942 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 855 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1636 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Eglantines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Eglantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Eglantines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Eglantines par rapport à la voie
Sur Rue des Eglantines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 1 Rue des Eglantines se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Eglantines par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Eglantines se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.87 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Eglantines à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Eglantines est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
