32 Rue des Eglantines, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Eglantines, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°30 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Eglantines, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Balsamines à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 1105 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Eglantines
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Eglantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Eglantines dans son marché local
Prix du 32 Rue des Eglantines par rapport à la voie
Sur Rue des Eglantines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 32 Rue des Eglantines se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Eglantines par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Eglantines se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -1.61 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Eglantines à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Eglantines est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
