14 Rue des Hibiscus, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°12 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Hibiscus, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verger à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 582 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 910 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 426 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 183 mètres
Ventes au 14 Rue des Hibiscus
Une vente a été recensée au 14 Rue des Hibiscus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 14 Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 14 Rue des Hibiscus se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Hibiscus par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Hibiscus se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 30.4 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Hibiscus à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Hibiscus est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
