7 Rue des Hibiscus, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Hibiscus, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aloès à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 661 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 926 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 364 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Hibiscus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Hibiscus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 7 Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 7 Rue des Hibiscus se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Hibiscus par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Hibiscus se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.96 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Hibiscus à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Hibiscus est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
