12 Rue des Hirondelles, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Hirondelles, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Clotilde à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service général à 688 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 579 mètres
- - Université de La Réunion - Université à 688 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 484 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Hirondelles, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 12 Rue des Hirondelles se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Hirondelles par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Hirondelles se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.22 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Hirondelles à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Hirondelles est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
