23 Rue des Jacinthes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Jacinthes, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 4.54 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Jacinthes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lianes Aurores à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 685 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 590 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 970 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 264 mètres
Ventes au 23 Rue des Jacinthes
Les 45 ventes au 23 Rue des Jacinthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Jacinthes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Jacinthes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 23 Rue des Jacinthes se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Jacinthes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Jacinthes se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.34 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Jacinthes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Jacinthes est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
