31 Rue des Jacinthes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Jacinthes, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°33 et de n°35 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Jacinthes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poiriers à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 555 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 463 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Jacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Jacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Jacinthes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 31 Rue des Jacinthes se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Jacinthes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Jacinthes se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.42 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Jacinthes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Jacinthes est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
