7 Rue des Jacinthes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Jacinthes, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°5 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Jacinthes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lianes Aurores à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 754 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 672 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche en santé à 939 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 324 mètres
Ventes au 7 Rue des Jacinthes
Les 90 ventes au 7 Rue des Jacinthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Jacinthes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Jacinthes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 7 Rue des Jacinthes se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Jacinthes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Jacinthes se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.83 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Jacinthes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Jacinthes est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
