34 Rue des Jamalacs, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Jamalacs, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°36 et du 2.13 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Jamalacs, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe Ste.clotilde à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 323 mètres
- - Collège les Deux Canons à 211 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1171 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 234 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Jamalacs
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Jamalacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Jamalacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Jamalacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Jamalacs dans son marché local
Prix du 34 Rue des Jamalacs par rapport à la voie
Sur Rue des Jamalacs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 34 Rue des Jamalacs se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Jamalacs par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Jamalacs se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 30.73 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Jamalacs à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Jamalacs est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
