4 Rue des Manguiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Manguiers, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°2 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Manguiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Manguiers à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1155 mètres
- - Collège de Bourbon à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 774 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 74 mètres
Ventes au 4 Rue des Manguiers
Les 20 ventes au 4 Rue des Manguiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Manguiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Manguiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Manguiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Manguiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Manguiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Manguiers par rapport à la voie
Sur Rue des Manguiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 4 Rue des Manguiers se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Manguiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Manguiers se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.24 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Manguiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Manguiers est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
