24 Rue des Olympiades, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Olympiades, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°26 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Olympiades, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac 2 Moufia à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun d'activités physique et sportive à 410 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 659 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 449 mètres
- - Ecole Primaire Publique les Baies Roses à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Olympiades
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Olympiades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Olympiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Olympiades, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Olympiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Olympiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Olympiades dans son marché local
Prix du 24 Rue des Olympiades par rapport à la voie
Sur Rue des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 24 Rue des Olympiades se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Olympiades par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Olympiades se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.13 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Olympiades à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Olympiades est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
