2 bis Rue des Poivriers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Poivriers, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Poivriers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Trinité à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 602 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 132 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Poivriers
Les 4 ventes au 2 bis Rue des Poivriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Poivriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Poivriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Poivriers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Poivriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poivriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 2 bis Rue des Poivriers se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Poivriers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Poivriers se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.09 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Poivriers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Poivriers est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
