32 Rue des Poivriers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Poivriers, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°38 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Poivriers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 399 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 399 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1561 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Poivriers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Poivriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Poivriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des Poivriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Poivriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Poivriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Poivriers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Poivriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poivriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 32 Rue des Poivriers se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Poivriers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Poivriers se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.84 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Poivriers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Poivriers est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
