47 Rue des Poivriers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Poivriers, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°49 et du 3.6 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Poivriers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stella à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 466 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 466 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1209 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue des Poivriers
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue des Poivriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Poivriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Poivriers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Poivriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Poivriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Poivriers dans son marché local
Prix du 47 Rue des Poivriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poivriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 47 Rue des Poivriers se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Poivriers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Poivriers se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.45 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Poivriers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Poivriers est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
