20 Rue des Sables, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°29 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Sables, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dodu à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 589 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Centrale à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Ancien Théâtre à 205 mètres
Ventes au 20 Rue des Sables
Les 3 ventes au 20 Rue des Sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Sables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 20 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 20 Rue des Sables se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Sables par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Sables se situe 34.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.34 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Sables à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Sables est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
