12 Rue des Tecomas, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Tecomas, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Tecomas, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verger à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 517 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 681 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Tecomas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Tecomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tecomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tecomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Tecomas dans son marché local
Prix du 12 Rue des Tecomas par rapport à la voie
Sur Rue des Tecomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 12 Rue des Tecomas se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Tecomas par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Tecomas se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.47 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Tecomas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Tecomas est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
