2 Rue des Tecomas, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tecomas, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.91 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tecomas, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verger à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 534 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 724 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tecomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tecomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tecomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tecomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tecomas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tecomas par rapport à la voie
Sur Rue des Tecomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 2 Rue des Tecomas se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tecomas par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tecomas se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.52 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tecomas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tecomas est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
