16 Rue des Vavangues, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Vavangues, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 et du 0.23 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Vavangues, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotus à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 520 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 520 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1108 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bringelliers à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Vavangues
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Vavangues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Vavangues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Vavangues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vavangues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vavangues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Vavangues dans son marché local
Prix du 16 Rue des Vavangues par rapport à la voie
Sur Rue des Vavangues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 16 Rue des Vavangues se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Vavangues par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Vavangues se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.94 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Vavangues à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Vavangues est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
