4 d Rue des Vavangues, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Rue des Vavangues, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°4 a et du 3.6 % à celui du n°4 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Rue des Vavangues, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Futura à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 643 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 643 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1078 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 489 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 4 d Rue des Vavangues
Aucune vente n'a été recensée au 4 d Rue des Vavangues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Rue des Vavangues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Rue des Vavangues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Rue des Vavangues dans son marché local
Prix du 4 d Rue des Vavangues par rapport à la voie
Sur Rue des Vavangues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 4 d Rue des Vavangues se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Rue des Vavangues par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Rue des Vavangues se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.19 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Rue des Vavangues à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 d Rue des Vavangues est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
