26 Rue du Baobab, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Baobab, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°17 et du 0.42 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Baobab, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe Ste.clotilde à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 322 mètres
- - Collège les Deux Canons à 221 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1175 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 256 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Baobab
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Baobab au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Baobab
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Baobab complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Baobab dans son marché local
Prix du 26 Rue du Baobab par rapport à la voie
Sur Rue du Baobab, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 26 Rue du Baobab se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Baobab par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Baobab se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.08 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Baobab à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Baobab est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
