1 Rue du Béarn, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Béarn, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Béarn, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moufia Les Bas à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 721 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 810 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 802 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 1 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 1 Rue du Béarn se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Béarn par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Béarn se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.07 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Béarn à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Béarn est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
