14 Rue du Béarn, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Béarn, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 46.46 % à celui du n°12 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Béarn, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Région Université à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 514 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 595 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 394 mètres
Ventes au 14 Rue du Béarn
Les 55 ventes au 14 Rue du Béarn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Béarn, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 14 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 14 Rue du Béarn se situe 35.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Béarn par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Béarn se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.14 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Béarn à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Béarn est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
