8 Rue du Béarn, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Béarn, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°10 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Béarn, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moufia Les Bas à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 596 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 669 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 665 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 396 mètres
Ventes au 8 Rue du Béarn
Les 2 ventes au 8 Rue du Béarn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 8 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 8 Rue du Béarn se situe 29.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Béarn par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Béarn se situe 74.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 43.51 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Béarn à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Béarn est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
