3 Rue du Bois de Merle, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bois de Merle, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 et du 5.74 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bois de Merle, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anpe Ste Clotilde à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 587 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 558 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 169 mètres
- - Ecole catholique Notre Dame de la Paix à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bois de Merle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bois de Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bois de Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bois de Merle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois de Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bois de Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bois de Merle dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bois de Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 3 Rue du Bois de Merle se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bois de Merle par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bois de Merle se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 30.18 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bois de Merle à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bois de Merle est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
