33 Rue du Bois de Nèfles, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Bois de Nèfles, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Bois de Nèfles, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dierx à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1358 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 571 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1437 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Bois de Nèfles
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Bois de Nèfles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Bois de Nèfles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Bois de Nèfles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bois de Nèfles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bois de Nèfles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Bois de Nèfles dans son marché local
Prix du 33 Rue du Bois de Nèfles par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Nèfles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 33 Rue du Bois de Nèfles se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Bois de Nèfles par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Bois de Nèfles se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.57 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Bois de Nèfles à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Bois de Nèfles est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
