91 Rue du Bois de Nèfles, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Bois de Nèfles, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°93 bis et du 0.04 % à celui du n°91 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Bois de Nèfles, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvet à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 799 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 868 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1877 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue du Bois de Nèfles
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue du Bois de Nèfles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Bois de Nèfles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du Bois de Nèfles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Bois de Nèfles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Bois de Nèfles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Bois de Nèfles dans son marché local
Prix du 91 Rue du Bois de Nèfles par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Nèfles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 91 Rue du Bois de Nèfles se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Bois de Nèfles par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Bois de Nèfles se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.01 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Bois de Nèfles à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Bois de Nèfles est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
