2 Rue du Général de Gaulle, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général de Gaulle, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De La Rivière à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Reydellet à 314 mètres
Ventes au 2 Rue du Général de Gaulle
Les 9 ventes au 2 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 2 Rue du Général de Gaulle se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général de Gaulle se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.18 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général de Gaulle à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général de Gaulle est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
