8 Rue du Général Roland, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Roland, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 8.1 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Roland, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacob à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1016 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 637 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1636 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Roland
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Roland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Roland dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Roland par rapport à la voie
Sur Rue du Général Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 8 Rue du Général Roland se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Roland par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Roland se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.66 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Roland à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Roland est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
