22 Rue du Jardin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Jardin, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Jardin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 725 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 498 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema A à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Jardin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Jardin dans son marché local
Prix du 22 Rue du Jardin par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 22 Rue du Jardin se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Jardin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Jardin se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.07 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Jardin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Jardin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
