21 Rue du Limousin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°19 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Limousin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lianes Aurores à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 593 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 847 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 781 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 466 mètres
Ventes au 21 Rue du Limousin
Les 8 ventes au 21 Rue du Limousin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Limousin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 21 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 21 Rue du Limousin se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Limousin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Limousin se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.8 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Limousin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Limousin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
