3 Rue du Limousin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Limousin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 668 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 882 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 855 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 507 mètres
Ventes au 3 Rue du Limousin
Une vente a été recensée au 3 Rue du Limousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 3 Rue du Limousin se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Limousin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Limousin se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.31 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Limousin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Limousin est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
