8 Rue du Limousin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 a mais supérieur de 1.46 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Limousin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 636 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 914 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 822 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 558 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Limousin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 8 Rue du Limousin se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Limousin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Limousin se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.75 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Limousin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Limousin est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
