8 Rue du Lycée, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lycée, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lianes Aurores à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 503 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 743 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 690 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 362 mètres
Ventes au 8 Rue du Lycée
Les 11 ventes au 8 Rue du Lycée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lycée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 8 Rue du Lycée se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lycée par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lycée se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.05 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lycée à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lycée est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
