12 Rue du Maine, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 26.28 % à celui du n°14 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Maine, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moufia Les Bas à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 617 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 631 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 312 mètres
Ventes au 12 Rue du Maine
Les 27 ventes au 12 Rue du Maine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Maine, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 12 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 12 Rue du Maine se situe 30.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Maine par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Maine se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 34.65 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Maine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Maine est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
