21 bis Rue du Maréchal Leclerc, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Maréchal Leclerc, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De St Denis à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique la Rivière 2 à 314 mètres
- - Ecole élémentaire privée Immaculée Conception à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 21 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 25.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.77 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
