8 bis Rue du Moulin à Vent, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Moulin à Vent, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dodu à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 635 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 1093 mètres
- - Ecole maternelle publique Centrale à 788 mètres
- - Ecole primaire publique Ancien Théâtre à 326 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Moulin à Vent
Les 9 ventes au 8 bis Rue du Moulin à Vent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Moulin à Vent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 8 bis Rue du Moulin à Vent se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Moulin à Vent par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Moulin à Vent se situe 33.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.96 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Moulin à Vent à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Moulin à Vent est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
