4 Rue du Muscadier, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Muscadier, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 0.14 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Muscadier, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Lacaze à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 467 mètres
- - Collège les Deux Canons à 343 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1115 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 307 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 488 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Muscadier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Muscadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Muscadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Muscadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Muscadier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Muscadier par rapport à la voie
Sur Rue du Muscadier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 4 Rue du Muscadier se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Muscadier par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Muscadier se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 14.16 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Muscadier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Muscadier est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
