22 Rue du Père Lafosse, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Père Lafosse, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°18 et du 1.52 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Père Lafosse, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foucherolles à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 539 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 535 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Père Lafosse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Père Lafosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Père Lafosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Père Lafosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Père Lafosse dans son marché local
Prix du 22 Rue du Père Lafosse par rapport à la voie
Sur Rue du Père Lafosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 22 Rue du Père Lafosse se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Père Lafosse par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Père Lafosse se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.35 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Père Lafosse à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Père Lafosse est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
