2 Rue du Théâtre, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Théâtre, affiche un prix moyen de 2 894 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Théâtre, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 481 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Fleuri à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champ Fleuri à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Théâtre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Théâtre par rapport à la voie
Sur Rue du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 2 Rue du Théâtre se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Théâtre par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Théâtre se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.79 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Théâtre à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Théâtre est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
