20 Rue du Verger, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 14.39 % à celui du n°17 et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Verger, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verger à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 553 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 849 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 439 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 255 mètres
Ventes au 20 Rue du Verger
Les 15 ventes au 20 Rue du Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 20 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 20 Rue du Verger se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Verger par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Verger se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.61 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Verger à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Verger est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
