6 Rue du Verger, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Verger, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 670 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 881 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 335 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Verger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 6 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 6 Rue du Verger se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Verger par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Verger se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.37 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Verger à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Verger est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
