33 Rue Etienne Sinaya, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Etienne Sinaya, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Etienne Sinaya, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Bois De Fer à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 318 mètres
- - Collège les Deux Canons à 315 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 257 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 603 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 605 mètres
Ventes au 33 Rue Etienne Sinaya
Les 6 ventes au 33 Rue Etienne Sinaya constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Etienne Sinaya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Etienne Sinaya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Etienne Sinaya dans son marché local
Prix du 33 Rue Etienne Sinaya par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Sinaya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 33 Rue Etienne Sinaya se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Etienne Sinaya par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Etienne Sinaya se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.42 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Etienne Sinaya à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Etienne Sinaya est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
