1 Rue Félix Guyon, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Félix Guyon, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Félix Guyon, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reydellet à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique la Rivière 2 à 206 mètres
- - Ecole élémentaire privée Immaculée Conception à 210 mètres
Ventes au 1 Rue Félix Guyon
Les 2 ventes au 1 Rue Félix Guyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Félix Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Félix Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Félix Guyon dans son marché local
Prix du 1 Rue Félix Guyon par rapport à la voie
Sur Rue Félix Guyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 1 Rue Félix Guyon se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Félix Guyon par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Félix Guyon se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.01 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Félix Guyon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Félix Guyon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
