22 Rue Fénelon, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fénelon, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De L'etat à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 797 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Dierx à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fénelon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 22 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 22 Rue Fénelon se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fénelon par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fénelon se situe 46.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 24.25 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fénelon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fénelon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
